勘違いは危険!!不動産投資

不動産投資は究極の不労収入ですよね。

毎月毎月自動的に収入が入りますから安泰！

なーんて大家さんばかりではないんですよね(-_-;)

一昔前は地主さんや富裕層の投資だったのですが

最近はハードルが下がっているようないないような・・・

少額からローンを組んで大家さんになれますね。

なれれば良いのか？

ココが危険！

購入したのに毎月赤字・・・

なんてなったらもう最悪です。

当たり前でしょう！って思いますよね？

それでも皆さん買ってしまうんですよ。

資産になりますよ

節税になりますよ

こんな文句で営業マンはたたみ掛けてきます。

節税になるのはほんの一部

相当の金融資産をお持ちの方

資産になる？？

それも人気のあるごく一部のエリアだけ

悪魔の囁きに惑わされてはいけません。

ご自身で納得されているのであれば良いですが・・・

想定賃料で利回りを提示して

銀行に預けるよりずっといいですよ～

そもそもその賃料で決まるんかい？？

って物件が山のようにあるのですよね。

借りてくれる人がすぐ見つかるなんて

甘い甘い・・・

人口が減少して空家が増えているんですよ！！

それでも新しいマンションがどんどん建てられて

そんな状況なんです！

新しい物件や人気の駅から近い物件以外は

1年以上空家も当たり前

あー仕方ない売るかーっ

そんな甘くはないのです。

売れないんです。

購入した時点から物件価格は下がります。

物件担保にローン組んでますよね。

物件価格よりローンの残債のが多いので

実際は持っているお金を足さないと売れないんです。

チーン(-_-;)

営業マンから言われてことを一つ一つ検証してみてから

購入を決めて下さいね。