不動産屋ってイメージ良くないです。 なんでだろう？ 確かに怪しい輩が多いのです。 大きなお金が動くから？ それも短期的にだから？ いずれにしても 常識がない人が多いのか？ うんうん・・・納得 金金金の色が強いですね。 特に仲介はそうです。 手数料を…

世の中には知らない事がいっぱい。 どの業界でもあるあるですね。 多額のお金が動くところには寄生虫？ いやいや 寄生虫のような人々が・・・ 特に不動産、建築業界には 虫さんがいっぱい 笑 いけない訳ではないけれど 限度がありますよね。 不動産は契約を…

少子高齢化 この言葉を聞かない日はないですね。 かなり深刻ですよね。 その割に他人事の方が多い気がします。 不労所得を今のうちに作っておけば大丈夫 なーんて思っていませんか？ 不労所得＝大家さん 大家さんにも 少子高齢化は大打撃 １年にどの位人口減…

できるだけイイ物件を買いたい。 そうですよね。 ご自身の条件に合った物件ならば 良いのか？ それも大事ですけれど・・・ 物件自体の本質的な所を チェックしないといけませんね。 どこからチェックしたらいいの？？？ そんなことわかりませんよね？ まあ、…

不動産取引は大きなお金が動きます。 そして色んな人が関わってきます。 とにかく登場人物が多いのですよ。 決済（残金支払い引渡し）の時は 売主 買主 司法書士 売主側の仲介業者 買主側の仲介業者 銀行の担当者 こーんなにたくさん人が登場します。 このう…

安くていいものはみんな欲しい そりゃそうだ 掘り出し物件ありますか？ 皆さんそう聞いてくる そんなものあったら すぐ決まります。 お得感のある物件は 確かに存在します。 ですが、必ず背景があるんです。 売る人も 貸す人も 誰だって 1円でも高い法が い…

首都圏はあっちもこっちも マンションだらけ。 それでもマンション用地探してる 営業マンどんだけいるのだろうか？ 建て続けないと会社死んじゃうから 仕方ないけれど・・・ 営業マンは兵隊みたいに見えてしまうのは 私だけだろか？？？ そんなことはさてお…

契約書って細かいですよね～ 読みたくない 見てもわからない ですです・・・ 私も保険とか車とかの契約書 読んだことないかも(-_-;) 人生に影響を及ぼすことないし まあいいかって 不動産は生活にいろんな影響を 及ぼす可能性が大きいので ちゃんと読みまし…

仲介手数料はお部屋を借りるとき貸すとき マイホームを買うとき売るとき 投資用不動産を買うとき売るとき にかかる費用です。 今回は売買に於ける 仲介手数料のお話をしようと思います。 法律で上限が決まっているので どちらの不動産会社でも 支払額は同じ…

不動産の登記簿って 不動産建築関連かまたは金融関係の方しか 見ることないですね。 物件購入する時位ですね。 登記簿ってこの土地又は建物の 場所や広さなどの情報の他に 誰が持っていて どこに住んでいるのか とか書いてあって 物件を担保にお金借りてると…

マンションは共同生活 だから管理組合があるのです。 ルールを作り ルールを守り 建物の維持管理をする。 みんな役員とか やりたくないですよね？ 総会は委任状にサインするだけ。 問題ないですよね？ ですが・・・ 人任せにしていると 災難が降りかかること…

限界マンションってね 古くて廃墟みたいなマンション。 最初はみんなキレイだったはず 人と同じでね劣化するんです。 メンテナンスしないとダメなんです。 管理って重要なんですよ。 管理費毎月キツイから安くしたい！ わかります！よわかりますよ！ 修繕積…

タワーマンションって素敵ですね。 成功の象徴みたいなイメージかしらね？ 確かに高いところから見下ろすって 気持ちイイかもしれないですね。 エントランス廻りもおしゃれだし 共用部もゲストルームとかあって コンシェルジュもいて ホテルみたいな感じです…

10年なんてあっという間ですね。 歳とったなあ・・・ 建物も人と同じですよ。 いくらお化粧しても中身は 結構イっちゃってるんです。 中古物件をリノベーションして ビンテージマンションとして 世に出てきます。 なかなか素敵ですよね。 新築マンションより…

タワマンにする？ 戸建にする？ ビンテージマンションにする？ マイホームの夢は膨らみますね(^^♪ 共働きは当たり前になってきた今 二人の収入を合わせたら かなりローン組めるかも！！！ そうですそうです組めちゃうんです！ やったー！って満額借りちゃう…

マイホームを選ぶ時ってどんな基準？ 人それぞれですが、どうしたいのか？ どこがいいのか？ 先行きの計画も大事ですね。 時々に状況は変化もしますが、 ご実家や親御さんのことも踏まえて 購入を考えておくことがベストですね。 ご実家に引っ越すことにした…

どんな営業マンがいい？？ 親切な人？ 優しい人？ デキそうな人？ 熱心な人？ うーーーーーん どうでしょうか？ 感じが良かったから とかで決めたら危険！！ 感じ良いのは当たり前です。 誠実であるか？ 人の話をきいているか？ 不明点を明確にできるか？ メ…

不動産持っていて 資産になるものもあれば 腐った腐動産に なるものもあるんですね。 所有しているだけで 収益が上がれば良いですが その逆だったら？？？ 購入した時から腐動産だったら それはある意味事故に あったみたいなもんです。 どんなのが 腐動産な…

宅建建物取引士、通称宅建は 根強い人気の資格です。 普通に勉強すれば どなたでも取れる資格です。 出題範囲が広く 様々な知識が必要ですね。 毎年約３万～4万人の方が 受験されます。 宅建の合格率は約15％～18％。 合格したからプロ！でしょうって・・・ …

不動産の営業マンって プロって思っていませんか？ いえいえ・・・ 圧倒的にズブの素人なんですよね(-_-;) 物を売ることに関しては プロかもしれませんが・・・ 土地建物の知識はないんですよね。 口を開けば 節税やローンの話をするんですよね。 お客様は全…